Kiinteistöt ja asuminen

Kiinteistöt ja asuminen – verosuunnittelu ja vuokraustoiminnan lainsäädäntö

Yksi osaamisalueistamme on kiinteistöihin liittyvä verosuunnittelu ja vuokraustoiminnan verotus. Menestyksekäs sijoittaminen kiinteistöihin ja asunto-osakkeisiin edellyttää myös lainsäädännön ja verotuksen tuntemista. Sijoitustoiminnan verotukseen voi vaikuttaa verosuunnittelulla, esimerkkinä tästä voidaan mainita sijoittaminen yhtiön kautta, jolloin tulot verotetaan yhteisöveroprosentin (20 %) eikä pääomatulojen veroprosentin (30/34%) mukaan.

Tutustu koulutukseemme ”Vuokraustoiminnan verotus”, jossa selvitämme yksityiskohtaisesti vuokratulojen verotukseen liittyvät verosäännökset ja tulkinnat. Koulutus soveltuu valmennukseksi vuokravälittäjien LVV-kokeeseen.

Kiinteistöt ja asuminen – Myyjän vastuut ja velvoitteet asuntokaupassa sekä asuntokaupan verotus

Oletko epävarma siitä mitkä asiat asuntoa myydessä ovat myyjän vastuulla ja milloin ostaja voi reklamoida virheestä asunnossa? Mitä Hyvä välitystapa edellyttää kiinteistönvälittäjältä ja miten toimimalla voit vähentää riskiä reklamaatioista? Käytännön kokemus on antanut meille vahvan osaamisen asuntokauppaan liittyvistä ongelmatilanteista.

Aina myöskään asunnon myyntiin liittyvät veroseuraamukset eivät ole selviä, joten ota yhteyttä, jos mietit milloin oman asunnon myynti on verovapaa, miten myyntivoitto lasketaan ja kannattaako esimerkiksi kuolinpesä jakaa ennen asunnon myyntiä.

Asunto-osakeyhtiön verotus sekä asunto-osakeyhtiöitä koskeva lainsäädäntö

Ota meihin yhteyttä, mikäli sinulla on asunto-osakeyhtiön verotukseen, hallintoon tai osakkaan ja yhtiön väliseen vastuunjakoon liittyviä kysymyksiä. Milloin asunto-osakeyhtiön pitää antaa veroilmoitus, mikä on verotuksen asuintalovaraus tai kuka vastaa, jos asunnon kylpyhuoneeseen tulee vesivahinko ovat kysymyksiä, joihin saat meiltä vastauksen.

Kiinteistön tai asunto-osakkeen arviokirja

Tarvitsetko LKV-pätevyyden (laillistettu kiinteistönvälittäjä) omaavan juristin laatiman hinta-arvion kiinteistöstäsi tai asunto-osakkeestasi verottajaa, perunkirjoitusta, perinnönjakoa, riita-asiaa tai muuta vastaavaa varten?

  • Kiinteistön arviokirja alk. 800 € (sis. alv) + asiakirja- ja matkakulut
  • Asunto-osakekeen arviokirja alk. 600 € (sis. alv) + asiakirja- ja matkakulut

Arvion antaminen edellyttää aina henkilökohtaista käyntiä arvioitavassa kohteessa sekä kohteen asiakirjoihin tutustumista. Tiesithän, että vain laillistettu kiinteistönvälittäjä on pätevä laatimaan arvion.

Jos et tarvitse virallista kirjallista arviokirjaa, voimme antaa sähköpostilla suppean arvion asunnostasi. Tällaisen suppean arvion hinta on kohteesta riippuen 300-500 € (sis. alv) + asiakirja- ja matkakulut. Huomaathan, että suppea arvio ei vastaa virallista arviokirjaa eikä näin ollen sovellu kaikkiin tilanteisiin. Kuitenkin esim. pankeille tällainen arvio voi olla riittävä. Varmista arvion soveltuvuus aiottuun käyttötarkoitukseen etukäteen siltä taholta, jota varten arvio laaditaan.

Kiinteistön tai asunto-osakkeen kauppakirja

Kauttamme saat myös LKV-pätevyyden omaavan juristin laatiman kiinteistön tai asunto-osakkeen kauppakirjan.

  • Kiinteistön kauppakirja alk. 850 € (sis. alv) + asiakirja- ja matkakulut
  • Asunto-osakkeen kauppakirja alk. 650 € (sis. alv) + asiakirja- ja matkakulut