Vuokratulojen verotus 2024

Koulutuksessa vuokratulojen verotus selvitetään vuokratulojen verotuksen yksityiskohtaiset säännökset ja oikeuskäytäntöön pohjautuvat tulkinnat selkeästi ja ymmärrettävästi. Opitut asiat kerrataan havainnollisesti tehtävien avulla.

Koulutus vuokratulojen verotus soveltuu yksityishenkilöille ja kiinteistöalan ammattilaisille, jotka haluavat täsmällistä tietoa vuokratulojen verotuksesta. Kiinteistö- ja vuokravälittäjät, kiinteistösijoittajat sekä yksityiset vuokranantajat saavat koulutuksessa vuokratulojen verotuksesta kattavan tietopaketin.  Koulutus soveltuu valmennukseksi LVV-kokeeseen. Koulutus ei edellytetä aiempaa osaamista verotuksesta.

Koulutuksessa saat vastaukset mm. seuraaviin kysymyksiin:

• onko vuokravakuus tai vuokralaisen maksama vahingonkorvaus veronalainen
• mitä kuluja voi vähentää vuokratulosta
• mikä on vuosikorjausta ja mikä perusparannusta
• milloin rahoitusvastikkeet voi vähentää vuokratulosta
• miten kiinteistön poistot lasketaan ja vähennetään vuokratuloista
• miten vuokraukseen vaikuttaa se, että asunto on ollut omassa käytössä tai vuokrattu sukulaiselle
• mitä pitää huomioida, jos vuokrattava asunto on saatu lahjana tai perintönä
• milloin asunnon hankintaa varten otetun lainan korot voi vähentää

Kouluttaja: Susanna Uusitalo on verojuristi ja laillistettu vuokra- sekä kiinteistönvälittäjä. Susanna on perehtynyt erityisesti asuntokauppaan ja vuokraustoimintaan liittyviin verokysymyksiin. Ks. Susannan esittely täältä.

Koulutuksen kesto: 2 h

Koulutuksen hinta:  180 euroa + alv

Viimeinen ilmoittaumispäivä: 22.11.2024

Vuokratulojen verotus 2024

Johdanto
Kiinteistö vai asunto-osakeyhtiö – vaikutus verotukseen
Pääomatulojen verotuksen periaatteet

Veronalaiset vuokratulot

Vähennykset vuokratulosta – osakehuoneisto
Hoito- ja pääomavastikkeet
Itse suoritetut korjaukset osakehuoneistossa
Poikkeuksia korjauskulujen vähentämisessä

Vähennykset vuokratulosta – kiinteistö
Vähennykset kiinteistön vuokratulosta
Poistot rakennuksista
Korjausmenot kiinteistössä

Vuokrauksen erityistilanteita
Perintönä tai lahjana saadun asunnon vuokraus
Poistot ja hallintaoikeuden pidätys
Vuokraus alihintaan
Omassa käytössä olleen asunnon vuokraaminen
Loma-asunnon vuokraus
Ulkomailta saatu vuokratulo

Vuokraukseen liittyvien muiden kulujen vähentäminen
Välityspalkkio, oikeudenkäyntikulut, matka- ja majoituskulut
Tulonhankkimisvelan korot

Avainsanat
Vuokratulojen verotus, vuosikorjausta vai perusparannusta, rahoitusvastikkeiden vähentäminen vuokratulosta, korjauskulujen vähentäminen vuokratulosta, poistojen vähentäminen vuokratulosta, mökin vuokraus, loma-asunnon vuokraus